The Single Best Strategy To Use For 一手新盤
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終止銷售超過十八個月的住宅發展項目 一手住宅物業銷售條例 一手住宅物業銷售監管局
住宅租賃方面,王兆麒表示,政府「高才通」計劃令勞動人口規模止跌,對住宅租務有支持,相信未來數月住宅租金走勢保持平穩,而豪宅租金有望跑贏大市。
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不過,值得留意,由於不少買家未必能符合資格使用按揭保險的高成數按揭要求,一手住宅的發展商通常會與財務機構合作,在物業開售時提供一按高成數按揭優惠,為買家提供發展商按揭計劃,按揭成數通常達七至九成。按揭成數、貸款額、還款年期等資料需要在新盤價單中列出。不過使用發展商按揭計劃要注意以下事項。
香港法例中「物業單位」(tenement)與英國法例中「估價物業單位」(hereditament)的定義各有不同。
王兆麒續指,今年市場主題仍以「去庫存」為主,發展商最近進取減價去貨。受貨尾囤積影響,相信發展商推盤時會針對買家在現金流及回贈方面的考慮,提供更多優惠及財務計劃去吸引買家。
中原樓市成交及樓價走勢涵蓋全港各區屋苑最新成交及樓市資料,公開過往多年香港樓市走勢資料,同時公開各熱門屋苑的個別單位歷史成交紀錄及樓價走勢,提供全港各區的樓市走向分析及土地註冊處各類物業買賣註冊統計。
免責聲明:本網頁刊載的所有投資技巧及分析,僅供參考用途。讀者作出任何投資決定前,要自行判斷及審慎處理,更要自行掌握市場最新變化。若不幸招致任何損失,概與本網頁及相關作者與受訪者無關,本網頁概不負責 。而本網頁所有專欄作者的觀點,不代表本媒體立場。
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香港特別行政區政府 差餉物業估價署 read more (頁面存檔備份,存於網際網路檔案館)
估價署署長只能覆核建議書或反對通知書所指的物業單位的估價。因此,同一幢大廈內沒有爭議的物業單位,其估價便不能作出修改,因而會產生不同的估價水平。這種不一致的情況,只能在下次全面重估應課差餉租值時予以更正。 上訴[编辑]
倘物業結構經過改動,或現有物業單位需要分拆或合併,估價人員必須刪除現有估價,然後訂立新估價(即刪除及臨時估價)。如有關變更具追溯效力,估價署須退還已繳納的差餉,繳納人可選擇抵銷安排。
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